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加拿大最火的是什么,当然不是买房!

加拿大移民 2021-11-24 31

简介要说最近加拿大最火的是什么,当然不是买房!随着房地产市场的日益火爆,越来越多的海外买家开始选择在加拿大投资,房价也在上涨。但就在去年,加拿大为了稳定经济,正式推出了房贷压力测试计划,大量买家被这个门槛

要说最近加拿大最火的是什么,当然不是买房!

随着房地产市场的日益火爆,越来越多的海外买家开始选择在加拿大投资,房价也在上涨。

但就在去年,加拿大为了稳定经济,正式推出了房贷压力测试计划,大量买家被这个门槛拦截。

这波操作对加拿大房地产市场的影响也相当明显。近几个月来,温哥华、多伦多等老牌房地产城市的房地产市场发展放缓或下跌,给众多买家蒙上了阴影。

随后,这波下跌也影响了加拿大的整体经济。

今年年初公布的去年第四季度经济报告直接跌破了所有人的眼镜,增长率远低于预期,许多项目都出现了负增长!

面对这样的市场条件,加拿大央行不得不调整相关政策,暂停加息,稳定经济。

周一,加拿大央行行长波洛兹(Stephen Poloz)央行最新政策走向再次公布。

他认为,加拿大房地产抵押贷款的选择过于有限,银行应该为买家提供更多的贷款选择,包括提供5年以上的贷款利率!

此外,波洛兹还提到了建立私人抵押证券市场的想法,以及首次购房者的补贴。

据当地媒体报道,央行行长周一主持了加拿大信用社协会和温尼伯商会举办的活动,并发表了讲话。

他说,他提出的这些政策将有助于贷款人、投资者和借款人的灵活性,这对降低投资风险非常重要。

波洛兹在讲话中提到了联邦今年早些时候公布的最新预算。

根据预算计划,联邦和CMHC共同为第一次买房者提供10%无息贷款将大大减轻买家的负担。

这项政策对房地产市场来说可以说是相当大的好处!

波洛兹表示,政府的政策旨在降低抵押贷款双方的风险,因为借款人和贷款人将共同承担这部分责任。

不仅如此,波洛兹还认为,加拿大应进一步加强对5年以上抵押贷款的支持和发展。

据相关统计,2018年加拿大只有2%贷款利率超过5年,确实相当低。

但是对于借款人来说,基本上没有5年以上的贷款Renewal他们不需要面对利率上升带来的潜在风险,这也是提高投资稳定性的绝佳选择。

最后,波洛兹还提到了加拿大的私人抵押债券市场(mortgage-backed securities)。

他认为这种方法实际上可以增强投资的灵活性,在下一次市场发展中会逐渐受到越来越多人的欢迎。!

但是波洛兹也提醒投资者,在操作时一定要注意资金安全,因为之前的金融危机与私人抵押债券密切相关。

波洛兹说,目前加拿大经济增长良好,没有金融崩溃的风险。

总的来说,央行行长非常重视加拿大房市和房贷市场的稳定性,但更多的贷款选项对于买房的朋友来说也是好消息~

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