最近，加拿大政府正式宣布逆天福利:重大购房补贴政策【首次购房者激励计划】（FirstTime Home Buyer Incentiveprogram）将于今年9月2日正式实施！福利明确规定：从现在起，第一次买家购买二手房，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）将提供房价5%的补贴。如果你买新房或楼花，补贴高达10%！
这项政策最吸引人的地方有两点:
首先，政府借给买家的钱不收利息，也不需要每月偿还。作为回报，CMHC将参与房屋升值或贬值。也就是说，如果房屋再售时增值，CMHC也要分享。如果贬值，CMHC还要承担损失。
第二个原因是，这项福利不仅对加拿大居民和永久 居民开放，而且对持有有效工作签证的人也可以申请。这大大扩大了申请人的范围，尚未获得PR在政府的帮助下，人们也可以先置业。
申请人需要满足三个条件:
1.必须是年收入低于12万加元的首次购房者，贷款金额不得超过年收入的四倍。收入不需要解释太多。满足以下条件之一的，将被视为首次购房者：
*以前从未买过房子；
*我以前买过房子，但由于离婚或分居，我需要再买房子；
*在过去的四年里，没有住在当前配偶或同居伴侣拥有的房子里。
二、CMHC购房价格提供10%，购房者应达到保险抵押的最低标准，即首付5%。
3:抵押贷款金额加上CMHC补贴后，总额不得超过48万元，这意味着该计划仅适用于市值至高56.5万的房屋。
除三大条件外，还有两点需要注意:
第一，还款期限：买方在出售房屋或25年期间需要还款，以先发生的为准。还款金额为还款时房价的5%或10%（按原补贴比例）。业主也可以随时购买CMHC按市值计算计算。
此外，【首次购房者激励计划】也有时限:新政有效期为三年，或待待12.5亿元资金发放完毕。
以房价$50例如，如果买家支付1万元，$25,000元首付，CMHC提供等额补贴$25,000元。CMHC拥有房屋5%的所有权。未来，如果房子升值到$60房主出售一万元时，必须退还CMHC价格的5%，即$30,000元，而不是CMHC当初提供的$25,000元。
没有下图CMHC补贴与补贴的区别：
以上为例，如果按揭贷款利率是3.09%，买家每个月都可以在这个补贴下节省$250元，每年省$3000多元。自由党国会议员、负责CMHC的内阁部长Jean-YvesDuclos据指出，购房补贴是为了在加拿大人的口袋里投入更多的钱，估计全国将有10万家庭受益。
此外，参与补贴计划的买家必须在25年内偿还贷款或出售房屋，业主也可以随时购买CMHC按市值计算计算。
政府宣布，该计划将于今年9月2日起接受，所购房屋必须在11月1日或之后交付。
此外，在政府的首次购房补贴福利下，首次购房者不仅可以选择公寓，还可以购买城市住至独立住房。
对于首次购房者，除了有这次的激励计划，还有现存的“首次购房者税务减免计划”（First-Time Home Buyers'，FTHB）。加拿大政府于2009年推出了该计划。2009年1月27日后首次购房的人可获得5000元所得税扣除，相当于从当年应纳税额中一次性扣除$750。
这么好的福利国家，有心动吗？目前，全球移民形势紧张，美国特朗普H-1B搞不定，eb-5移民排期长，英国只要精英中的精英，澳洲积分签证分数不够，但加拿大为你打开了另一扇门，选择移民加拿大。你有很多方法！
移民最牛逼的企业家项目：NB省企业家移民
无需竞争资产 快速移动通道
NB自1999年成立以来，省级企业家移民已成功运行14年。由于案件积压严重，最近一次重新开放是在今年1月底。NB省级企业家移民已成为加拿大唯一一获得永久居留权的企业家移民项目。此外，业内预测8月份将是NB因此，在加拿大全面工签转永居的时代，省政策的关键节点，NB省一步拿枫叶卡或者最后的狂欢！
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最资深省级提名项目：曼省企业家移民
新政初期，申请条件宽松
曼省企业家移民具有资产要求低、投资低、教育程度低、申请周期短等优点，吸引了大量的粉丝。曼省企业家移民项目正处于新政策的早期阶段，EOI在线系统上线时间推迟，省内人工审核申请人EOI申请也意味着曼省项目审核标准较低。因此，只要申请人符合曼省的要求投资移民的至曼省移民局可通过现有的过渡期申请流程，通过低要求(15万加币或25万加币)获得正式邀请。
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移民项目难得一见：BC省企业家移民区试点项目
低成本双回报 与温哥华为相邻
2019年，BC该省开放了一个新的试点项目——企业家移民区试点项目(EntrepreneurImmigration Regional Pilot)，仅从项目本身的角度来看，完美：投资和净资产要求较低，但也可以毗邻温哥华为。目前，项目申请已经启动。对项目感兴趣的申请人可以通过中独 家庭商业考试渠道，抓住新政策的机遇！
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2019年，BC该省开放了一个新的试点项目——企业家移民区试点项目(EntrepreneurImmigration Regional Pilot)，仅从项目本身的角度来看，完美：投资和净资产要求较低，但也可以毗邻温哥华为。目前，项目申请已经启动。对项目感兴趣的申请人可以通过中独 家庭商业考试渠道，抓住新政策的机遇！
最贴心的移民项目:加拿大联邦自雇移民
文艺体育通往加拿大的直通车
除了传统的技术移民外，联邦自雇移民(Self-EmployedPersons)可谓加拿大优秀人才移民，主要适用于文化、艺术、体育等领域的申请人。
加拿大移民局对自雇移民没有投资要求，也没有语言硬性规定，也没有企业家获得签证后附加的创业审计条件。因此，自雇移民是文化、艺术、体育等领域人士通往加拿大的快速渠道。
看到2019年已经进入年中，希望申请人能尽快启动项目流程，尽快开启人生新方向。
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